O wspólnotach mieszkaniowych

Termin wspólnota mieszkaniowa wywodzi się jeszcze z czasów, kiedy dotyczyła ona jedynie lokali przeznaczonych na zamieszkanie przez rodziny. Ustawowo wspólnota mieszkaniowa obejmuje ogół właścicieli lokali obejmujących konkretną nieruchomość. Na chłopski rozum są to rzeczywiście tradycyjne mieszkania, jednak po głębszym zastanowieniu da się zauważyć, że może chodzić także o innego rodzaju wspólnotę. W jej skład mogą wchodzić między innymi właściciele sklepów w centrum handlowym, właściciele salonów urody, masażu, czy siłowni w obiekcie spa i welness, w uzdrowiskach. Przykłady można mnożyć. Ciężko jednak byłoby wymyślać nowe określenia na każdego rodzaju wspólnotę. Wspólnota sklepowa? Wspólnota salonów kosmetycznych? Najodpowiedniejszym rozwiązaniem byłoby chyba zmienienie nazwy na wspólnotę lokalową. Wspólnoty mieszkaniowe mają zdolność prawną oraz zdolność sądową, dzielą się na małe i duże. W dużych wspólnotach, gdzie liczba lokali przekracza siedem, właściciele mają obowiązek powołać zarząd wspólnoty. Sposób zarządzania mogą określić właściciele, umowa ustanowienia odrębnej własności lokali, lub też odpowiednio sporządzony akt notarialny. Zarząd sam decyduje o swoich czynnościach, a jeśli przekraczają one zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest uchwała ze zgodą właścicieli lokali.

Both comments and pings are currently closed.